2020-05-08
經濟日報
屯門OMA by the Sea雖然以呎價1萬有找作招徠，但實情呎價低於1萬的單位只有1伙，整批單位價錢與同區其實相若，亦反映最近樓市氣氛回暖，多個新盤先後創高價，令發展商對後市未有看淡。
反映未看淡市道
發展商永泰 （00369） 昨以「全城起動價」形容OMA by the Sea首批單位價錢，個別單位更低至跌穿1萬元，看似震撼，但細心一看，呎價低於1萬元的單位只有1伙，為2座6樓B1室，面積463平方呎，折實呎價9,983元，折實價462.2萬元。呎價次低的單位為高一個樓層的B1室，面積相同，但折實呎價已經11,084元，呎價貴11%，折實價亦要513.2萬元，樓價亦貴51萬元。
最近新冠肺炎疫情在港已逐漸緩和，截至昨天為連續18天沒本地感染個案，準買家已經陸續出動睇樓，一、二手市場更接連開始出現高價成交，旺量又旺價。
新盤亦接連續得多個項目創新高價，其中啟德龍譽在一周內兩度創新高，日前一個複式戶以4,960萬售出，呎價3.76萬，成交價及呎價均屬項目新高；另外，荃灣柏傲灣有4房標準單位以3,281.1萬易手，呎價31,488元，亦創同區標準戶呎價新高。超級豪宅承接力亦強，九龍緹山有別墅以3.5億元售出。
雖然疫情衝擊本港經濟多個行業，但地產市場暫時尚算企穩，疫情對樓價的影響暫時仍然相當輕微，疫情放緩下更令市場購買力湧現，一眾發展商已經急不及待推盤，從發展商定價來看，反映他們對市道並未看得太淡，亦對即將推售的天水圍新盤Wetland Seasons Park會有啟示作用。
作者：梁振鋒