2020-09-08
東方日報
市區舊樓重建具升值潛力，發展商積極併購，土地審裁處收到今年第23宗強制拍賣申請。新個案為深水埗通州街306至312號舊樓，物業估值逾1.6億元。
申請人持80%權益
該處相關文件顯示，上址地盤面積約4,771方呎，現為一列5層高相連舊樓，於一九五五年落成，樓齡六十五年。項目地下設舖位，1至4樓為住宅樓層，申請人持該廈約80%權益。據了解，物業由新世界發展(00017)或有關人士進行收購。
今年新冠肺炎爆發，令後市增添不明朗因素，但發展商仍積極併購舊樓。如數月前入稟強制拍賣的九龍塘玫瑰街23至34號玫瑰苑，估值逾9.95億元，亦市傳由新世界或有關人士提出申請。
此外，該集團在一八年要求強拍被評為一級歷史建築物的北角舊皇都戲院大廈，上月獲准以底價47.76億元進行拍賣，成為歷來最大宗同類個案。
而綜觀今年暫收到的強拍個案當中，最貴重的是恒基地產(00012)收購的尖沙咀香檳大廈，發展商早前申請強拍該廈B座，物業估值超過10.9億元。