2020-05-07
經濟日報
測量師行高力國際日前發表一份亞太區市場報告，探討未來一個季度的市場趨勢預測，該行認為，本港及新加坡房地產市場仍能為長線投資者提供入市機會。
高力國際香港資本市場副常務董事胡孝直認為，由於社會事件及新冠肺炎疫情令經濟放緩，本港地產市場的短期投資機會因而減少，機構性投資者不願意承擔風險，所以第一季度的大部分交投都是來自本地私人投資者，他們實力雄厚，亦相當熟悉本地市場，此類投資者將繼續尋找投資機會，特別是不良資產帶來的投資機會，就折讓物業而言，預期買賣雙方在價格上會出現分歧，議價時間或會延長。
日韓寫字樓市場表現佳
該行指，在不確定的前景下，本港及新加坡地產市場仍為長線投資者提供值得入市的機會，新加坡首季的住宅市場表現仍然不俗，但在疫情影響下，員工多在家工作，故商業活動有減慢的迹象，但物流業、高端商廈、酒店及核心住宅區的投資機會仍然存在。
而日本方面，由於疫情下消費者更倚賴網購，故物流業預期表現良好，寫字樓市場表現仍然能保持強勁，酒店及零售業受疫情的嚴重打擊。首爾寫字樓首季表現良好，首季成交金額便達到20億美元，但持續的疲情將削弱市場氣氛。而澳洲及新西蘭地產市場將經歷短暫的放緩。
內地方面，政府推出更多措施支持地產市場，包括向廣州及深圳等地產商融資，又在北京周邊的地區推動發展，相信有關政策將協助內地從疫情中逐步恢復。