2020-09-08
星島日報
(星島日報報道)市區土地供應匱乏，財團亦積極併購舊樓增加土儲，其中新世界發展及有關人士、就深水埗通州街306至312號舊樓申請強拍，估值逾1.6億。
土地審裁處資料顯示，深水埗通州街306、308、310及312號舊樓，物業樓齡約65年，樓高4層，佔地約4770方呎，地下為商鋪，新近由遠聯有限公司申請強拍，目前已集齊不少於80%業權，現餘下2伙及2個地鋪未能收購，市場估值逾1.6億。遠聯有限公司董事包括鄭慧儀（Cheng Wai Yee Connie），近年為新世界收購北角皇都戲院大廈等舊樓項目。
新世界今年以來已就多個項目申請強拍，包括九龍塘又一村玫瑰苑項目，地盤約38960方呎，目前已集齊約80.3%業權，餘下13伙未收購，物業估值約9.954億、另中環擺花街11至17號項目，分別集齊約81.25%及92.86%業權，面積14169方呎，項目估值逾4.09億。
最為矚目為北角皇都戲院大廈，佔地約36200方呎，集團早於2年前申請強拍該廈，目前發展增至約98%業權，目前餘下5個單位並未成功收購，於上月獲土地審裁處昨批出強拍令，底價逾47億，創歷來金額最大的強拍底價紀錄，亦較2年前申請的估值高逾53%。
若連同是次深水埗通州街項目，新世界4個強拍申請項目已涉逾62.6億。
同時，西營盤德輔道西331至341號項目，市傳亦以新世界或相關人士申請強拍的呼聲最高，物業估值逾3.66億。