2020-05-07
經濟日報
【本報訊】土地共享先導計劃昨日開始接受申請，釋放新界農地發展潛力，4大發展商共持有近1,000公頃農地儲備，以恒地 （00012） 擁有的農地最多，惟符合條件申請的土地，可能未必太多。
綜合發展商年報資料，目前恒地、新地 （00016） 、新世界 （00017） 及長實 （01113） 4大發展商持有約1,000公頃新界農地，屬於本港持有最多農地的發展商，而會德豐早前亦曾透露，擁有400萬至500萬平方呎的農地儲備。
「農地王」恒地 擁4490萬呎
當中以恒地堪稱「農地王」，目前擁有多達約4,490萬平方呎農地，理論上是最受惠於土地共享先導計劃，不過由於政府並不是所有農地申請都接受，設有4大「禁區」，令恒地可以參與「共享」的農地數目大減。例如，政府限制「12個須優先加強保育地點」不可以參加，當中便包括恒地規劃多年的南生圍項目，涉及農地面積逾千萬呎，在七除八扣之後，恒地旗下符合申請資格的農地數目將會大減。
其他發展商亦面對這個問題，當中新地擁3,100萬呎農地，而新世界及長實亦分別持有約1,660萬及約1,279萬呎農地，當中以新地在元朗錦田、新田一帶項目較有潛力；而新世界則在元朗屏山、沙田一帶擁有不少農地。