2020-05-07
經濟日報
市區2房價錢，在元朗區絕對可以買到3房，而且樓價僅700萬元以下，當中蝶翠峰更屬「抵食夾大件」的換樓首選。
元朗蝶翠峰屬區內規模偌大的屋苑，目前已發展至4期，另第5期可望今年底入伙，但礙於其位置自成一國，出入市中心都要轉乘公共交通，否則以居住環境而言，甚為清靜，而且細3房680萬元已有交易，屬區內罕有的3房平盤。
放盤差不多一年的蝶翠峰1期6座高層F室，實用面積561平方呎，為不設套房的細3房間隔，去年7月以690萬元放售，但因為有租客，不能睇樓，可交吉售。單位於上月底降價至680萬元，實呎均價約12,121元，相比之下，同樣叫價在元朗區近西鐵站，只能購置樓齡較新的細2房戶，而市區只能買樓齡較大的2房或者納米單位。
有露台3房戶 開價685萬
單位樓層高，屬單邊，面向泳池景，視野開揚，內籠用上地磚易打理，浴廚原裝保養簇新。如果想要有露台的3房，可考慮18座中層B室，實用面積617平方呎，屬有露台的3房，向東北，但以樓及內園景為主，樓價預算要提升至685萬元。
中原副區域營業經理王勤學指，元朗區3房向來交投不及2房，而平均造價介乎750萬至900餘萬元不等，而只有蝶翠峰的造價相對較低，其3房造價介乎660萬至860萬元不等，平均呎價1萬餘元，與其位置與市中心有一段距離不無關係。
作者：陳嘉敏