2020-09-07
經濟日報
【本報訊】今年樓市受疫情及社會事件等影響，樓市交投亦受拖累，部分銀行更加強風險管理收緊按揭優惠，從而影響本年首8個月的按揭宗數，經絡按揭預計，今年按揭貸款量錄負增長，但整體環境仍樂觀。
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處數據顯示，今年首8月現樓按揭宗數為52,515宗，對比去年同期的68,060宗減少15,545宗或22.8%。
經絡估跌破8萬宗 創4年低
近日二手市場交投因8月下旬疫情逐步緩和，以及議價幅度擴大而稍有回穩，未來數月現樓按揭宗數有機會追落後，但料本年現樓按揭宗數將按年錄得負增長，全年現樓按揭宗數料按年回落約兩成，跌破8萬宗，創4年新低。
轉按方面，本年首7個月新批轉按貸款金額及宗數分別為390.79億元及10,939宗，宗數創6年新低。料本年轉按宗數將按年大跌逾5成，全年轉按宗數跌破20,000宗以下，重返2014年前的低位，即銀行未有積極爭取轉按業務前的水平。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預測指，今年按揭貸款量錄負增長，但整體環境仍樂觀，未來低息環境將持續。政府早前放寬工商舖物業按揭，惟住宅市場未見有明顯跌幅，故料未會對住宅物業按揭有放寬；但指如政府考慮提高1,000萬元以上物業之按揭成數，將有助啟動換樓鏈，有助樓市發展。
而經絡按揭為慶祝成立20周年，即日起首100名申請按揭或私人貸款的客戶，可獲贈特別版八達通，內含200元儲值額，名額各100名。未來將投放更多資源於資訊科技及多方位理財方案上，為客戶提供更全方位的選擇。