【本報訊】近日市場連錄數宗豪宅業主過度借貸而淪為銀主盤的個案。市場消息透露，中半山舊山頂道老牌豪宅好利閣一個低層A室，實用面積2,272平方呎，銀主原本叫價7,500萬元放盤，議價後以6,800萬元易手，呎價29,930元，屬於市價水平。
資料顯示，單位原業主為有「富豪飯堂」之稱的灣仔福臨門第3代掌舵人徐德強（Duncan）持有，於2015年才以5,750萬元購入，惟2016年開始先後向不同財務機構加按借貸15次，金額由數百萬至6,000萬元不等，最終今年7月淪為銀主盤，並由銀主身份售出。
陳秉志4500萬 沽嘉雲臺3房
另一方面，有「磁帶大王」之稱的陳秉志，近日連續售出多個豪宅單位，市場消息透露，東半山嘉雲臺7座中層B室，實用面積1,507平方呎，屬於3房間隔，剛以4,500萬元易手，呎價29,861元，屬於市價水平，與銀行網上估價約4,523萬元相若。據悉，陳秉志早於2003年以938萬元購入，持貨17年帳面獲利約3,562萬元，期內升值3.8倍。
事實上，陳秉志於6月份才以4,550萬元售出跑馬地比華利山單位，及九龍塘又一居一個單位，成交價1,388萬元，連同上述嘉雲臺單位計算，陳氏近3個月賣樓已套現1.04億元。而近日陳秉志亦正在放售北角渣華道柯達大廈1期全幢，意向價約15億元。