2020-05-06
經濟日報
將軍澳二手市況十分暢旺，5月首4天已暫錄得約70宗成交，業主心態日趨強硬，據區內代理透露，不少屬零議價成交，由於盤源消耗速度加快，買家惟有向無樓睇單位埋手。
利嘉閣地產高級聯席董事羅志雄表示，將軍澳二手非常暢旺，今個月短短數天，暫時已經錄得約近70宗二手買賣，上月全月交投亦不俗，全月錄得約328宗。由於疫情逐漸緩和，買家的負面情緒大大減退，入市信心及速度明顯增加、加快，另一方面，業主亦因為見交投氣氛理想，陸續收窄議價空間，今個月錄得不少零議價下成交。而由於盤源消耗速度加快，買家陸續向一些無樓睇的單位埋手，甚至買一些連租約放盤，只要業主放盤不太偏離市價，通常放盤很快就會易手。
維景灣畔2房零議價 880萬沽
其中維景灣畔2座低層F室，實用面積504平方呎，兩房單位，業主同時放售放租，叫價880萬元，最終亦零議價易手，實用面積呎價17,460元，屬市場價成交。
另外，日出康城近日有新盤推售，刺激區內買賣氣氛，首都6座極高層RC室，實用面積517平方呎，叫價800萬元，亦零議價下售出，呎價15,474元，成交價追平去年年中同類單位紀錄，反映二手樓價有回升的現象。
代理指，本港疫情確診數字連日來低增長，早一兩個月積累的購買力逐漸在市場上爆發；不過，最近樓價有反彈迹象，業主心態日趨強硬，甚至有反價情況出現，買家會否一面睇好地追價存疑，故二手交投量短期內或出現放緩。
作者：梁振鋒