2020-09-07
明報
【明報專訊】肺炎疫情加上社會運動，拖累香港物業市場氣氛，其中工商舖、寫字樓更首當其衝。政府上月放寬非住宅物業按揭成數，而經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，因應住宅物業未見明顯跌幅，料住宅市場未會跟隨「減辣」步伐，惟建議政府可考慮放寬樓價1000萬元或以上物業的按揭成數，由5成上調至7成；樓價3000萬元或以上物業則由5成調整至6成，以刺激換樓鏈交投回復正常。
籲由五成上調至七成 以刺激換樓鏈
根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處數據顯示，今年首8個月錄得52,515宗現樓按揭，較去年同期減少22.8%，料全年僅得約7.9萬宗，按年下跌23.8%，創四年新低。
首8個月，樓花按揭錄得5058宗樓花按揭，較去年同期挫41.7%，因應發展商主力推售貨尾單位，料全年樓花按揭宗數將按年回落約4成至8000宗以下。曹德明說，雖然今年按揭貸款量錄負增長，但整體環境仍樂觀，料低息環境仍然持續。
料全年樓價升3%至5%
展望樓市未來發展，曹德明指出，雖然今年以來樓市表現波動，一二手交投放緩，惟目前仍有近1%增長，料全年樓價上調3%至5%。加上最近有不少發展商推出一手樓盤，二手樓睇樓量亦逐漸活躍，認為整體樓市仍然樂觀，預計第四季的按揭和物業成交量會上升。
此外，該行為慶祝成立20周年，即日起首100名申請按揭或私人貸款的客戶，可獲贈特別版八達通，名額各100名，合共200個名額。