2020-05-06
經濟日報
擇居荃灣區，想住得新、交通便、兼且起居配套齊全者，即將脫離3年SSD期限的海之戀及愛炫美不乏選擇，分分鐘還可以買入全新未住過的單位，而門檻由810萬元起。
屬西鐵荃灣西站上蓋的海之戀，現時市場有近60個賣盤，海之戀（即第6至10座）陸續於本月內脫離3年SSD期限，放盤單位因而大幅增加。以入場1房計，連租約810萬元有交易，但交吉可睇樓者可選10座低層C室，為同期放盤中，叫價最筍者之一。
交吉可睇樓放盤 開價850萬
新近放盤的海之戀10座低層C室，實用面積391平方呎，屬1房2廳間隔，廳連露台，向正南，俯瞰內園泳池加部分海景。而10座屬單邊座別，視野開揚，此室屬原裝，開放式廚房，設有備餐區，間隔甚為實用。上址現以850萬元放盤，暫不包括SSD稅，實用呎價21,739元。相比同類型放盤單位中，有8座極低層C室，連租約無睇樓，開價810萬元；又7座低層C室，同樣不包SSD叫價850萬元，但向西、望內園平台，買家想要樓價平，抑或追求方向佳、景開揚，就各取所需。
事實上，同類型的1房，現時叫價低於900萬元以下者，不足10個。此類屋苑最細的屋則，平均月租可達1.8萬至2萬元不等，回報可逾2.5厘，收租甚為吸引。不過買家要留意一下，海之戀最快要5月中旬以後始脫離SSD的掣肘，若業主訂明不包SSD稅轉手，買家需要額外多付1成樓價作為稅項，入市成本將大為提升。
作者：陳嘉敏