2014-07-29
經濟日報
大埔嵐山1期首輪發售銷情理想，加推的單位中首推4房單位，折實入場費為831.2萬元；另筲箕灣遠晴將今公布銷售安排，市場消息指，截至昨晚項目累收約180票。
嵐山4房 最平折實831.2萬
大埔嵐山1期銷情不俗，長實地產投資董事劉啟文稱，日前加推的138伙中，4房戶屬首次推出，共11伙，全屬5座B室，實用面積由932至935平方呎，定價最低單位屬5座2樓B室，定價977.9萬元，面積932方呎，折實價831.2萬元。
他指，首輪未獲認購的「1+親」開放式單位有機會分拆出售，但銷售安排仍未落實。而本周六（8月2日）進行次輪銷售前，嵐山亦有機會再加推單位，不排除推出特色戶。
長實營業經理楊桂玲表示，首輪發售中，當中85%買家為用家，餘下15%為長線投資者。她指，由於項目周邊有教育學院、科學園及中文大學等，相信租務市場有承接力，故吸引投資者入市；另外，75%買家來自新界區，餘下則屬九龍及港島客。
長實執行董事趙國雄在另一場合表示，對於嵐山銷情感滿意，形容市場反應良好，樓市持續有穩定供應，惟需求增長及經濟平穩，下半年樓市氣氛持續良好；他又預料美國聯儲局下半年或明年加息的機會不大，故維持樓價上落10%的預測。至於本港建築成本今年已上升8%至每平方呎4,200元，因有大型基建項目正在趕工，而工人短缺，預料下半年建築成本升勢會持續。
據市場消息指，嵐山現累收約1,000票。
筲箕灣遠晴 今公布銷售安排
至於協成行筲箕灣遠晴將於今日公布銷售安排。協成行財務總監陳文輝指出，截至昨日項目約有5,500人次參觀示範單位，將因應首批單位銷售情況，以及市場氣氛決定是否加推。
據發展商指，截至昨日項目合共接獲140多份登記，8成屬於港島買家，預計大部分屬於自用。而市場消息指，至昨晚項目收約180票，超額認購5倍。據悉涉及銀碼較細的B、C室一房戶認購最熱烈。
此外，美聯（01200）將筲箕灣東大街地舖打造成遠晴專門店，美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，巿場具購買力，加上二手市場盤源缺，因此看好未來1、2個月的一手市場。
撰文:梁振鋒