疫情礙推盤，8月份並未有項目申請預售樓花，為近8個月首見。而上月共有3盤批預售，新地 （00016） 除天水圍Wetland Seasons Park第3期外，沙田多石街第1期亦獲批，項目主打大單位，將於年底前推。
7至8月間第三波疫情嚴重，發展商推盤態度趨審慎，地政總署公布，上月並未有新項目申請預售樓花，現時待批單位回落至14,619伙，按月下跌3%。不過，會德豐地產旗下的啟德沐泰街10號第1期及第2期，修訂單位伙數，由原先461伙及552伙，增至492伙及559伙。另外，香港小輪 （00050） 及帝國集團的屯門帝御第2期，已命名為帝御•星濤，涉及614伙。
新地：多石街項目有機年底推
另邊廂，上月有3個新盤獲批售樓紙，合共涉及555伙，其中有兩個屬新地樓盤，共514伙。天水圍Wetland Seasons Park第3期，涉318伙，已上載樓書。將於本月推售，另一獲批項目位於沙田半山多石街第1期，涉196伙，主打3、4房大單位。
新地副董事總經理雷霆表示，仍會計劃先推Wetland Seasons Park第3期，至於多石街項目有機會年底前推出。
泓碧洋房2.32億沽 馬鞍山新高
另一個獲批售樓紙項目，為保利 （00119） 旗下屯門新盤瑧譽亦獲批售樓，共涉41伙。據發展商早前指，項目已獲批入伙紙，樓書籌備工作已進入最後階段，有望年內以現樓形式推。據發展商指，項目的洋房均能望海景，並有私人花園，內置電梯等等。
一手市場昨日錄多宗大額成交，馬鞍山泓碧昨沽出一幢雙號洋房，實用面積5,289平方呎，另設3,220呎花園，成交價2.32億元，呎價高見43,865元，無論成交價及呎價均創馬鞍山歷來新高。旺角奧柏•御峯，昨售出2座37、38樓A室頂層複式特色戶，成交價4,608萬元，創項目成交價新高，實用面積1,780平方呎，呎價25,888元。
本周末市場以餘貨為主，屯門御海灣於今日以先到先得形式盡推47伙。是批單位折實由458.51萬至995.8萬元，折實呎價由15,996至19,944元，47伙市值合共逾3.3億元。而將軍澳日出康城GRAND MARINI，亦將於今日分別以價單形式推出23伙及推1伙招標。
其他餘貨亦有部署，馬鞍山迎海•駿岸上載最新銷售安排，將於下周二（8日）推出4伙招標，分別為6座19樓及20樓A室、及7座8樓及10樓A室，惟值得留意的是，是次推出之單位連同租約發售。
作者：梁振鋒
責任編輯：黃鑠安