早前金管局放寬工商舖按揭成數，商舖市場交投量稍稍增加，惟實體經濟及零售業表現不理想，不少投資者仍需蝕讓離場。市場消息透露，土瓜灣九龍城道一個相連舖，剛以2,450萬元易手，業主持貨8年帳面蝕讓約100萬元離場。
消息指，土瓜灣九龍城道47至53號地下D、E舖，面積共1,500平方呎，去年中放盤叫價4,400萬元，至今累積減價1,950萬元，以2,450萬元易手，減幅達44%。資料顯示，原業主2012年以2,550萬元購入，持貨8年帳面蝕讓100萬元，若連釐印費及代理佣金等雜項支出，估計實蝕約220萬元離場。據了解，業主曾於2018年向財務公司加按借貸，估計財政出現困難因而蝕讓沽貨。
盛滙商舖基金創辦人李根興指出，該段九龍城道比較靜，但該舖勝在門面夠闊，可惜肺炎疫情下食肆成重災區，以上述成交價計，估計比市價低15%。
責任編輯：黃鑠安
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