2014-07-28
明報
【明報專訊】主打上車單位的大角嘴港灣豪庭，近月受惠細價樓熱潮刺激，加上區內奧朗•御峯一日內全數約百伙貨尾售罄，令屋苑本月內呎價三度破頂，最高實用呎價高見逾1.4萬元。由於本月呎價屢創新高，業主心態強硬，該盤共涉3520伙，但只有約10個單位放售，並僅得一個匙盤，為近年罕見。
市場消息指出，港灣豪庭本月三度破頂，由實用呎價13,644元，一直升至最高突破1.4萬元大關，單位位於2座高層E室，實用344方呎（建築504方呎），以485萬元成交，實呎14,099元（建呎9623元）。美聯高級營業經理梁德權表示，4座中高層A室，實用326方呎（建築477方呎），以444.8萬元成交，實呎13,644元（建呎9325元）。原業主2012年8月以約342萬元購入，帳面獲利約102.8萬元或3成。他稱，港灣豪庭現可預約睇樓的買賣放盤大減，買賣放盤僅約10個，其中鎖匙盤更只有1個。
奧柏開放式戶 實呎1.45萬
另外，鄰近奧朗•御峯的奧柏•御峯，亦錄高價二手成交。香港置業高級營業經理張仲賢表示，奧柏•御峯1座高層F室開放式戶，實用283方呎（建築355方呎），以410萬元成交，實呎14,488元（建呎11,549元），創屋苑同類呎價新高。原業主2012年4月以約349.9萬元購入，帳面獲利60.1萬元或17%。