2020-05-05
經濟日報
經濟轉弱令倉庫租金下跌，據世邦魏理仕報告指，今年首季倉庫租金按季跌3%。
世邦魏理仕指，經濟下行加上新冠疫情爆發，影響到2020年第一季的貿易活動。香港對外商品貿易總計在今年首兩個月較去年同期下跌10.6%，形成可能五個季度連續下降。首季期間倉庫租賃需求減弱。由於預期中短期內需求疲軟，租戶正在尋求節省成本的方案。最近，口罩工廠的興起帶動工廈需求，在首季租用超過100,000平方呎的工業空間。
網購趨勢將持續
需求疲弱，倉庫空置率微升0.7%，至3.3%，增加對整體倉庫租金的下行壓力，按季下跌3%，是自2014年第一季以來的最大跌幅。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務工業及物流資深董事黎尚文表示，過去數個月，售賣日常用品的租戶及備有網上平台的租戶生意表現良好。預計即使疫情過後，網上購物的趨勢將會持續。由於部分政府部門和辦公室的運作因疫情而暫停，延長工廈活化計劃的審批過程。擁有充裕現金的發展商將繼續尋找機會收購舊樓以進行重建和活化，但這對工廈空間供應未有太大直接影響。