2020-09-04
經濟日報
黃竹坑商業氣氛提高，區內將有多個工商新盤發展及落成，最近有新項目傲南廣場入伙，質素甚為理想。
近年黃竹坑轉型為商貿區，區內7個發展項目，合共提供約166.8萬平方呎商業樓面供應，隨着港鐵南港島線通車後，黃竹坑與金鐘商業區的距離收窄，令到區內商業發展的潛力大增，吸引不少發展商投資。
帝國集團等 發展項目涉約72萬呎
當中帝國集團透過獨資及合資擁有3個商業項目，涉及約72.3萬平方呎樓面，佔區內未來樓面供應逾4成，包括當中位於業勤街商貿地，屬於帝國集團夥拍信置 （00083） ，斥約25.3億元投得，一度成為當時最貴的商貿地皮，可建樓面約28.5萬平方呎，計劃斥約33億元進行發展，將會興建27層高甲級商廈。另集團先後收購天豐工業大廈及仁孚香港仔車廠兩幢工廈作重建。
至於宏基資本 （02288） 早年以約14.8億元，購入黃竹坑道23號的標達中心，該工廈早前已經獲屋宇署批出拆樓紙，將會重建成商廈，料可提供約10.7萬平方呎樓面。
收購方面，資深投資者蔡經陽近年收購的黃竹坑道24號信誠工業大廈，包括在2016年時曾以2.4億元，購入該廈2樓全層單位，平均呎價高達12,276元。該投資者早前就項目申請並獲批出建築圖則，擬建1幢27層商廈（另設3層平台），總樓面約29.39萬平方呎。
傲南廣場特高樓底 空間感足
區內落成新盤方面，由投資者林子峰等發展黃竹坑道14號傲南廣場（VIGNATURE），近日正式入伙。項目樓高25層，電梯大堂設於1樓，項目以玻璃幕牆設計，質素與外形與甲廈無異。項目每層面積約8,400餘平方呎，最細單位約410平方呎起，其中一大特色，是單位樓底甚高，2至25樓單位樓高3.5米，而26至28樓特色單位，更高見4.9米，空間感充足。景觀上，部分單位享有山景，另一邊望向黃竹坑樓景，甚為開揚。
2018年林子峰曾推售項目，涉及331個單位，呎價約1.2萬元起。其後2019年重推反應甚佳，多個全層樓面售出，項目最後3層單位，包括26、27及28樓共15個單位，連同大廈廣告位及大廈命名權，獲一名買家全數購入，物業每層8,562平方呎，合共25,686平方呎，以呎價1.77萬元計，涉資約4.5億元，成該廈最大手買賣。
作者：梁建國