2020-05-05
經濟日報
【本報訊】中環超甲廈需求下跌，租金有所調整。消息指，中環國金2期極高層單位，獲中資金融機構承租，呎租約130元，較高峰期下跌約35%。
中資金融機構 租用極高層
市場消息指出，中環指標甲廈國金2期錄得1宗租務成交，涉及物業極高層單位，面積約1萬平方呎，獲中資金融機構弘毅投資租用。據悉，該集團原租用同區交易廣場全層，面積約1.3萬平方呎，是次搬遷略為減少樓面。
據悉，是次成交呎租約130元，為近期新低。國金2期為中環最具指標超甲廈，去年初中環空置率極低，該廈呎租曾造至每呎200元，如今租金較高峰期跌約35%。其後因貿易戰、社會事件及疫情影響，需求減少。世邦魏理仕報告指，2020年首季本港甲廈市場吸納量錄得466,700平方呎，是自2002年第二季以來的最低季度總量。
多項因素令甲廈租金下跌，而超甲廈租金跌幅更高，據萊坊統計顯示，4月份目前中環最優質商廈呎租約153.4元，按年跌20.6%，而中環傳統商廈呎租約119.6元，按年跌17.3%。