2020-05-05
經濟日報
私樓市場4月中開始明顯轉活，帶動綠表公、居屋市場回穩。
根據房委會成交紀錄顯示，4月份全月全港未補地價公屋及居屋綠表市場錄100宗成交，當中多個單位造價破頂。
德強苑826萬 東九新高
東九龍未補價居屋市場，連錄多宗高價成交。例如樂富德強苑上月錄得3宗未補地價成交，其中一個A座高層9室，實用656平方呎，原本叫價850萬放盤，議價後以826萬元（未補地價）成交，造價創東九龍綠表居屋市場新高紀錄。原業主於2001年以192萬購入，持貨19年帳面獲利634萬元。
其次，同區康強苑中層7室，實用面積429平方呎，成交價553萬元（未補地價），實呎12,890元，呎價創屋苑新高。
新蒲崗景泰苑 223萬易手
另外，全港首個綠置居項目新蒲崗景泰苑低層23室，實用面積196平方呎，剛以223萬元（未補地價）易手。原業主2017年以約110萬元購入，持貨3年樓價升幅1倍。
香港仔華貴邨 呎價達8191
至於公屋方面，香港仔華貴邨一個實用面積376平方呎的高層戶以308萬元成交，成交呎價達8,191元，創屋苑逾1年半新高，距離歷史高位8,272元相差81元或不足1%。
作者：余敏欽