2020-09-04
經濟日報
多個工廈、貨倉重建項目將於今日城規會審議，當中嘉里 （00683） 等在長沙灣及九龍灣兩個貨倉重建的計劃，均獲得規劃署表態不反對，料可獲准重建成私人屋苑、甲級商廈，共涉256.8萬平方呎樓面。
長沙灣貨倉 擬建3647伙住宅
當中長沙灣嘉里鴻基貨倉連同潤發貨倉，由嘉里、新地 （00016） 及華潤分別持有，早在2018年已經獲批重建成3,140個住宅單位，去年再作進一步修訂方案，將單位數目增加16%至3,647伙。
規劃署在文件中表態不反對，除了認為重建符合規劃意向外，亦認為發展商在增加住宅單位數目的同時，亦同步增加休憩空間的數目，而地積比率則維持在8倍不變，對於周邊景觀的影響亦不太大。
至於另一個位於九龍灣啟興道7號的嘉里危險品倉，早年獲批重建成豪宅，不過發展商近年轉為申請重建成1幢26層高商廈，涉及約52.7萬平方呎樓面。規劃署同樣不反對，認為重建符合工廈活化政策，而且九龍灣等地區近年正在推動起動九龍東，項目有助增加商廈樓面供應，加快該區轉型成為第二個商業核心區。
另外，同樣由永泰 （00369） 持有的九龍灣瑞興中心重建，去年申請重建成34層高商廈被拒，今年將商廈高度縮減至30層高，昨日終於獲得規劃署「開綠燈」不反對，可建樓面約26.3萬平方呎樓面。
茶果嶺村建公私項目 今審議
不過，茶果嶺鄉民聯誼會早前夥拍發展商合作，趕在政府落實收地之前，申請以換地將茶果嶺村寮屋區發展成公私營項目建5,643伙，相關申請今日城規會審議，規劃署則指不支持，料難獲城規會通過，村民「呎換呎」的換地恐夢碎。
作者：余敏欽