【本報訊】二手議價空間增大，個別業主甚至蝕讓出貨，減價個案續現。市場消息透露，大埔比華利山別墅湖景道單號屋，實用面積1,902平方呎，屬於5房間隔，原本叫價2,450萬放盤，議價後以約2,250萬元易手，呎價1.18萬，屬於市價水平。
土地註冊處顯示，原業主於2011年以2,457萬元購入上述單位，持貨9年帳面蝕207萬元，若連同釐印費（104萬元）及代理佣金計算，估計業主實蝕逾330萬元離場。
資料顯示，比華利山別墅今年暫錄約18宗二手買賣，當中15宗屬於蝕讓個案。據了解，湖景道一幢單號屋，洋房實用面積1,902平方呎，開價約2,400萬元，上月底約2,100萬元轉售。原業主於2012年以2,899.7萬元購入，持貨8年，易手帳面蝕約800萬元。
星鑽2房 持貨4年損手91萬
其次，土地註冊處資料顯示，西營盤第三街星鑽高層B室，實用面積約497平方呎，屬於2房間隔；原業主於2016年中以約1,219萬元購入，剛以1,128萬元轉售，持貨4年，帳面損手91萬元離場，若連同釐印費（46萬元）及代理佣金計算，估計實蝕約150萬元。