2020-09-04
經濟日報
疫情緩和，發展商隨即加快推盤步伐，新界、港島兩新盤昨齊上載樓書，均主打中細戶，將掀新盤戰，其中天水圍Wetland Seasons Park第3期最細291平方呎起，趕月內登場。
連日新增確診數字回落至單位數後，兩細價盤已積極部署推售。新地 （00016） 天水圍旗下Wetland Seasons Park第3期昨日上載售樓說明書，新地副董事總經理雷霆表示，項目將於下周舉行記者會，公布最新部署，料最快可於月內推售。
項目由4座10層高的低密度住宅大樓組成，共318伙，實用面積291至816平方呎，戶型包括1房至3房，主打2房單位，涉及約135伙，面積由384至498平方呎。最細單位見於項目9座地下A3室（見圖），實用面積291平方呎，1房單位，屬花園特色戶連有97平方呎花園。
Wetland Seasons Park共分3期發展，1期及2期於年初起推售，合共售出1,360伙。其中1期提供710伙，暫售約690伙，平均成交呎價約12,900元；而2期提供699伙，暫售約670伙，平均成交呎價約13,100元，相信將成為項目第3期定價參考。
EIGHT KWAI FONG 主打1房
而另一個全新盤為遠中集團旗下，黃泥涌EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY，涉及139伙，項目同於昨日上載售樓說明書，料於月內推出。
項目原為新世界 （00017） 服務式住宅項目，早前由遠中集團全幢購入，現正進行翻新工程。項目屬單幢式設計，涉及139伙，實用面積258至428平方呎，提供開放式及1房間隔，主打1房間隔。但發展商早前指項目其中69伙將會出售，而餘下的70伙將保留以服務式住宅形式出租。如參考同區對上一個推出之新盤項目，屬永光地產旗下壹鑾，平均成交呎價約3.2萬元，相信可作項目參考。
而Q房網一份研究報告指，今年首8個月整體新盤銷售只有8,852伙，較去年同期14,133伙大幅回落37.4%，同期整體新盤成交平均呎價不足1.8萬元，較去年整體平均呎價回落4.3%。
作者：梁可昕