元朗采葉庭於過去兩周先後錄有多宗新冠肺炎確診個案，繼第7座後，新增個案主要集中第5座。區內代理指，「元朗區都有唔少屋苑有確診，好多買家都已經麻木，預計對交投影響不大」。
交投活躍 上月近10宗成交
采葉庭由14座樓高13至15層住宅組成，主要提供2房及3房套房間隔，屬於最近西鐵元朗站的上車盤，屋苑8月份交投暢旺，更出現單日錄4宗成交的佳績，能成為區內搶手貨，最主要原因是價錢吸引。
中原副區域營業經理王勤學指，元朗區8月份以二線屋苑交投最為活躍，采葉庭屬其中之一，累錄近10宗成交，當中2房單位最為市場受落，實用呎價約1.3萬元，門檻約600餘萬元，相比區內一線上車屋苑如YOHO Town，實用呎價逾1.5萬至1.6萬元，筍盤又陸續被吸納下，反而令買家轉移至二線屋苑身上。采葉庭屬低密度設計，2房面積較大，最重要是呎價相宜，因而引起上車客注意。
至於屋苑近兩星期累現確診個案，王氏直言睇樓客、買家已對疫廈感麻木，而且同期市場亦錄有成交，當中包括被列入疫廈的7座，高層H室面積460平方呎，以市價約613萬元成交，實用呎價13,326元，反映出樓價才是買家關注的因素。
新增確診第5座 約3放盤
再者，目前5座只有3個放盤單位，剛好大、中、小戶型亦有放售，但未見放盤業主在叫價上有任何調整。其中，內園細2房叫價更達640萬元，與屋苑現有約40個放盤單位相比，第5座盤量佔比不多，未見因而影響二手交投。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨