2020-04-30
明報
【明報專訊】雖然差估署樓價指數按月回升，但住宅租金指數卻持續下跌。鄰近嶺南大學的屯門叠茵庭，以往獲不少內地生承租，惟現時搶租盛况不再，有2房單位更劈價至9000元租出，比市價低逾一成。中原分行資深分區營業經理劉月華表示，上述為叠茵庭2座低層A室，實用376方呎，2房間隔，望園景，業主上月叫價1.15萬元放租，惟市况欠佳下，不惜劈價兩成或2500元，以盡快租出單位，最終以9000元獲外區客承租，實用呎租24元。但按業主於2011年購入價165萬元計，仍有逾6厘租金回報。
Downtown 38中層1房1.35萬租 呎租44元
至於近日陸續入伙的土瓜灣Downtown 38，自入伙以來共錄得4宗租賃成交。香港置業分行高級營業經理黃焯銓表示，Downtown 38最新一宗租務位於中層E室，實用面積約304方呎，屬1房間隔，業主於3日前叫價1.4萬元放租，獲租客接洽，經議價後微減500元或約4%後，並以1.35萬元租出，實用呎租約44元。單位業主去年1月以約538.8萬元購入，現租金回報約3厘。