(星島日報報道)在疫情下，整體經濟轉差，樓市瀰漫一片觀望氣氛，連凶宅亦出現大減價。最新由投資者持有的屯門啟豐園3座高層凶宅單位，以300萬連租約獲另一投資者承接，低市價約四成。
農曆7月又稱「鬼月」，不少人均避免於月內搬遷及置業，惟仍有不少投資者，以及個別「百無禁忌」的用家，轉向較市價有所折讓的凶宅單位埋手。據區內代理指，該單位為屯門啟豐園3座高層E室，面積326方呎，2房間隔，原以498萬連租約放盤，在市況不景氣下，多次減價，經議價後以300萬售，呎價僅9202元，對比銀行估值約472萬，低約36%；而對比屋苑同座中高層E室，上月以469萬沽出，呎價14387元，可見該凶宅足足低出169萬，幅度約四成。
據了解，買家為退休人士，購入作投資收租用。目前單位以每月7500元租出，租客為外籍人士，租約期至年底，買家可享約3厘租金回報。
據土地註冊處資料顯示，原業主早於2007年以98.8萬購入，一直作投資收租用，即使以低市價售出，帳面仍獲利逾200萬，賺幅2倍。
據了解，該單位於去年6月，11名年約50歲的男性租客，在單位內燒炭身亡，令單位淪為凶宅。同年底單位曾以500萬放盤，原以460萬售出，惟買家在決定購入並支付臨時訂金之後，才發現所購單位是凶宅，事前並不知情，因而取消交易，單位隨即重新以500萬放售。