2020-09-02
東方日報
剛性需求推動下，未補價第二市場續錄高價成交個案。長沙灣公屋李鄭屋邨一個中層單位上月以488萬元售出，呎價9,173元創九龍未補價公屋新高。
尚翠苑每呎近萬三破頂
市場消息透露，上址為和睦樓中層11室，實用面積532方呎，於市場曾叫價約500萬元放售。由於同類型大單位放盤向來罕有，減價12萬元即售出。
相反，香港仔公屋華貴邨一個低層戶，實用面積443方呎，上月僅售258萬元，呎價5,824元屬該盤近年新低價。
此外，新居屋二手交投暢旺，成交價連環破頂。荃灣尚翠苑過去兩個月錄至少7宗買賣，包括一個實用面積438方呎的高層單位，成交價568.8萬元，呎價12,986元，創該盤新高價。另外，新蒲崗景泰苑高層戶於八月份以373萬元賣出，以實用面積293方呎計，呎價12,730元亦屬屋苑新指標。
而根據房委會最新資料，上月份公屋及居屋第二市場暫錄約80宗成交，較七月同期多2宗。但七月全月只錄170宗同類成交，按月急跌約33%。