2020-09-02
經濟日報
受疫情影響，九龍灣商廈樓價、租金亦難免受影響，除了「棄租」、「頂租」個案外，區內樓齡較舊的商廈呎價跌至5,000元，重回5年前水平。
受新冠肺炎疫情影響，商廈承租力持續下跌，連九龍灣這類擴展商業區亦不例外。近年積極擴充租用樓面的共享工作室營運商WeWork，在疫情下亦被迫棄租部分物業，包括原以月租125萬元租用的啟匯20樓至21樓兩層共約5萬平方呎樓面，呎租約25元。
除了WeWork外，另外有商戶原本租用九龍灣一號九龍全層，面積約2.4萬平方呎，現時租金大約高市值2成，早在去年年底在市場尋求頂租。
南豐商業中心 呎價重回5年前
至於商廈樓價方面亦受到壓力，當中樓齡7年的南豐商業中心，早前中層13室，面積約1,187平方呎的單位，以約600萬元易手，呎價僅約5,055元，低市價約20%，呎價更重回5年前水平，跌至工廈水平。同區企業廣場1期1座近期亦有低層單位，以每平方呎約5,800元售出，涉資約5,528.5萬元，低市價約20%，造價更重返10年前水平。
責任編輯：陳嘉敏