2020-04-30
經濟日報
【本報訊】根據差估署完整版《香港物業報告2020》顯示，本港私人寫字樓空置率由2018年的8.6%上升至2019年的9%，中西區甲級寫字樓的空置率由3.9%，上升至4.6%。
報告指出，港島私人寫字樓空置稅按年再輕微下跌，由6.8%降至6.7%。而九龍及新界寫字樓的空置率則持續向上，分別上升至11.2%及12.7%。
西貢區甲廈 空置達100%
其中，港島區甲級寫字樓的空置率由2018年的7%，至2019年續降至6.2%，主要是東區及南區的甲級寫字樓空置率下跌所致，相信與近年不少企業慳租將寫字樓搬往港島東區、南區有關。而中西區的甲級寫字樓空置率相對由3.9%轉升至4.6%；灣仔甲級寫字樓空置率亦由4.8%上升至7.1%。
不過其他地區方面，西貢區（將軍澳）甲級寫字樓空置率最多，由2018年77.8%，2019年升到100%。
另外，以其他核心寫字樓分區來看，北角、鰂魚涌的甲級寫字樓空置率出現明顯回落，由2018年的14.2%，至2019年降至8.6%。而中區同級寫字樓空置率亦由3.8%微升至4.1%，而上環、灣仔銅鑼灣區甲級寫字樓的空置率分別升至8.4%及7.1%，按年均升逾2個百分點，反映「去中環化」概念漸見衍生。