2020-09-01
經濟日報
今期居屋逾7,000伙全新單位，受疫情影響押後申請；據了解，房委會本周將敲定及公布申請安排，最快下星期派表，月底接受申請。
另外政府統計處公布，今年第二季家庭月入中位數，較對上一季下跌近一成。有房委會委員相信，倘參考有關數據，相信今期居屋折扣有望加碼，以貼近市值6折水平推售。
今年房委會將推售4個居屋新屋苑，涉7,047伙，焦點落於鑽石山啟翔苑，還有馬鞍山錦駿苑、「現樓」火炭彩禾苑，以及北區皇后山山麗苑，實用面積由278至614呎。
綠白表4：6 單身配額維持1成
房委會資助房屋小組6月通過，以臨時折扣率63折定價，平均呎價5,443至9,365元，售價123萬至513萬元。今期居屋連同白居二計劃，原定7月底接受申請，但疫情影響被迫延期。
因應疫情放緩，據了解，房委會正在敲定居屋最終折扣率，以及申請安排，很大機會本周內公布相關安排，最快下星期派表，月底接受申請。今期居屋綠白表比例是四六比；單身人士配額維持一成，有700個；家有長者配額維持三成，有2,100個。今期居屋家庭入息限額6.6萬元，資產上限170萬元，單身減半。而今年「白居二」配額有4,500個。
與此同時，政府統計處公布今年第二季家庭月入中位數為2.59萬元，較對上一季跌9.8%。按資助房屋小組6月議決，居屋63折屬臨時折扣，房委會將參考今年4至6月「非業主住戶月入中位數」，倘住戶入息按季錄跌幅，即負擔能力轉弱，居屋折扣率就會加碼。
房委會委員招國偉認為，疫情重挫家庭收入，雖然政府未公布「非業主住戶月入中位數」，但相信家庭月入中位數也具參考價值，意味居民負擔能力趨弱，料今期居屋可調整至6折水平推售。
另外，倘居屋敲定折扣率，也會影響「首置上車盤」、紅磡煥然懿居的折扣率，該項目仍有43伙未售，多數是3房間隔，需以居屋折扣率上調十個百分點出售。市建局董事會月底開會或討論，相信隨房委會公布居屋申請安排後，煥然懿居貨尾也將公布推售安排。
作者：吳卓峰