2020-05-04
經濟日報
【本報訊】樓市早前吹淡風，有財團正在收購的黃大仙鳳德道舊樓，據知，原本將在上月底達收購限期，不過最終財團未有完成交易，或因憂慮後市而放棄收購。
已成功收購9成業權 涉5.7億
該收購涉及鳳德道63至65號、鳳德樓、美德樓及金鳳樓合共4幢舊樓，在去年中獲財團收購，當中地舖收購價大約2,800萬元，而樓上54伙住宅的收購呎價則大約1.3萬元，已經成功收購至9成業權，共涉5.7億元。
據市場消息指，原定收購在4月28日完成交易，不過有關收購的財團未有交最後一期收購價，並要求小業主退回訂金，有意放棄原有收購。雖然財團在收購的時候，向各小業主提供收購價1成作訂金，但由於雙方簽署協議設不同條款，故此財團現取消交易要求退回訂金，雙方正在角力。
因為市況逆轉，近期陸續有財團放棄收購，由財團以約2億元收購的香港仔鴨脷洲大街120至126號舊樓，亦在近期放棄收購。
據悉，財團於去年10月開始向兩幢舊樓進行收購，收購呎價約1.8萬元，惟近日疫市影響，財團突然終止收購。
雖然近兩日樓市似乎有所回暖，但經濟前景始終不太明朗，而舊樓收購重建屬於長達數年的過程，故此發展商及財團在舊樓併購出價十分審慎。