2020-09-01
經濟日報
金鐘及灣仔一帶商廈林立，皇后大道東一帶有不少乙廈供應，其中東美中心比鄰太古廣場3座，盡享金鐘及灣仔雙邊優勢。
東美中心位於皇后大道東43至59號，於1979年落成，至今約41年樓齡，大廈樓高25層。大廈地理位置優越，可享灣仔及金鐘雙邊優勢。皇后大道東周遭商廈林立，步行至灣仔地鐵站僅約5分鐘，亦可通過太古廣場3座的地下隧道前往金鐘港鐵站，出入相當方便。
單位間隔方正無柱位
附近亦有巴士、小巴、電車站，貫穿港九新界，交通四通八達，整體營商環境優越。飲食及生活配套上，上班一族可步行至金鐘的太古廣場用膳及購物，而灣仔方面則有較多食店可供選擇。
大廈地下為地舖，大多以家具行業為主，1至2樓亦為商店部分。而大廈地下大堂光猛開揚，設有6部升降機，以樓層分隔，每邊3部升降機，方便出入上落。大廈由3樓起為寫字樓，全層面積約9,400平方呎，分間成10個單位。單位間隔方正無柱位，故亦有不少業戶打通多個單位使用。
合律師樓會計師行進駐
由於大廈位於皇后大道東中，周遭建築物林立，故由物業外望，只可享都市景致，部分單位可遠眺金鐘一帶樓景。由於地理上鄰近灣仔一帶的政府機構，亦比鄰金鐘的政府合署及高等法院，位置上適合如律師樓、會計師行等行業進駐，亦有不少貿易公司。
由於大廈為乙廈，可算為甲級寫字樓林立的金鐘灣仔區內低水之選。物業對上一宗成交為今年4月，一個低層02室，面積770平方呎，以1,300萬元成交，呎價約16,883元。參考比鄰的帝后商業中心。同於今年4月份的成交，一個低層C室，面積約731平方呎，以816萬元成交，呎價約11,163元。
大廈租賃方面則較為活躍，8月份亦錄得1宗租賃個案，大廈中層單位，面積約1,405平方呎，以月租49,175元租出，呎租約35元。
作者：梁可昕