2020-09-01
經濟日報
新冠肺炎疫情困擾本港多時，市民由戶外回家經常替換衣物，對洗衣店需求急增，為洗衣店帶來商機。市場連錄數宗洗衣店租務，主攻民生區二、三線街舖，有助減輕民生區街舖空置壓力。
資料顯示，上環太平山街14至14B號地下A號舖，面積約360平方呎，原本由設計公司以月租3萬元承租，日前轉由洗衣店承租，新租金每月約2.5萬元，平均呎租約69元，租金較上手租金下跌17%。
承租力不強 難支持租金向好
事實上，港人生活環境擠迫，加上近年納米樓及劏房戶湧現，曬晾衣物空間不足，因此洗衣店如雨後春筍迅速增加，主攻新盤落成量高的地區。不過，值得留意的是，洗衣店主攻街坊生意，承租力並不高，最新市場亦錄得多宗相關租賃個案，平均呎租介乎44至69元，故難以支持整體舖位租金回穩，最多只能減輕民生區街舖空置壓力。
另外，柴灣小西灣18號地下01號舖位，面積約460平方呎，剛獲洗衣店續租，月租約3萬元，平均呎租約65元，續租租金與上一份租約持平。其次，西環西邊街2B號地下亦獲洗衣店續租，面積約400平方呎，月租約1.75萬元，平均呎租約44元。
美聯旺舖營業董事盧駿傑表示，洗衣店行業一向承租力不高，加上對承租舖位有特定需求，包括需安裝數部洗衣機和乾衣機、用電量高，以及來去水位有一定要求，因此市場上適合的舖位並不多。
盧駿傑又指出，近年香港人居住的空間愈來愈狹窄，並非每個家庭都可以添置洗衣機，故洗衣店向來有穩定客源，尤其在民生及舊樓群較多的地區，並認為社會對此行業長遠仍有需求。
作者：黎煥成