2014-07-28
經濟日報
位於九龍塘的根德道，位處小學41號校網，由於附近名校林立，因此向來不乏家長客捧場。
中原豪宅Stately Home九龍豪宅副區域聯席董事何維進指，根德閣共分5座而建，提供150餘伙，屋苑一律為3房單位，惟間隔及面積略有不同
當中第5座屬細3房，一層6伙，實用面積882平方呎，建築面積1,021平方呎；至於餘下4座，每層僅兩伙。另外，向瑪利諾修院學校及牛津道遊樂場的單位，向來甚少放盤，故叫價及成交價比向界限街的單位，一般高出15%。
縮則戶 連車位叫價1550萬
是次介紹的根德閣地下縮則單位，實用面積1,075平方呎，建築面積1,233平方呎，目前連車位以1,550萬元放售。單位於年前翻新，已有別於原裝。
單位仍維持3房設計，不過將原向南的一間睡房拆去，轉作廳用，同時亦將原主人房改細，以便騰出空間納入客廳，形成曲尺大廳。
單位廳、房已鋪上木紋瓷磚地台，客廳擺設曲尺啡色梳化，主牆置有索色木地櫃，以擺放電視。廳區天花造有燈槽位，以營造室內氣氛。飯廳添置長方形餐桌，且於近大門入口處打造入牆收納櫃，增加儲物量。
維持3房 原客廳改作主人房
原來的客廳位現改作主人房，並將原屬比鄰套房的浴室併入。主人房內，5呎闊雙人床置於中間，床頭牆身鋪有牆紙。廚房已安裝蒸、焗爐，尚有Miele品牌洗衣及乾衣機。
根德閣目前約有5間放售，叫價介乎連租約的1,500萬至1,900萬元，實用面積叫價則由1.28萬至1.7萬元呎不等。屋苑於6月份錄得2座地下單位成交，實用面積1,465呎，建築面積1,692呎，以1,751.9萬元轉手。
撰文:龔綺玲