2014-07-28
經濟日報
受樓價高、辣招等夾擊，鄭躬洪認為市況不利入市，投資物業盛世一去不返，故寧願把時間及資金，放在本業玩具生意上。
每年5%回報已算好
近兩年玩具鄭少有投資物業，雙倍印花稅後更是近乎沒出手，他認為投資市況與數年前比較相距甚遠，成本太高不值博，「以前投資物業成本好輕，可向銀行借8至9成，沒有印花稅，可以短炒賺少少離場。但現在各項不利因素下，買家除非自用，否則要睇好長線。」
他謂投資炒樓年代幾近過去，「投資盛世一去不返，以前總認為買樓幾年可以翻一番，現在根本沒可能，可能要調整心態，每年有4至5%回報已經好好，即使有升幅都好慢，我仍未調整心態。」對於近日仍有很多投資者入市，他則笑言，「市場上不少投資者，始終投資意慾好高，唔買磚頭唔安樂，所以漸消化辣招後，近來重回市場，但我不投資物業也不覺有問題。」
收購日本玩具品牌
既然投資意慾低，便專心本業，他旗下玩具城國際生意穩步向上，近一年更積極擴張業務，例如收購日本玩具品牌Nikko，他坦言玩具生意不易做，惟有加強實力，「做生意不進則退，玩具市場正在萎縮，科技產品如iPad遊戲成極大競爭對手，但小朋友仍需要實體玩具。收購品牌後，估計今年生意額增加25%。」