2020-09-01
經濟日報
【本報訊】豪宅續現低市價或蝕讓個案，消息指，灣仔星域軒一個「無契」單位，以約2,600萬元沽出，較正常單位低市價超過25%。
據悉星域軒1座中層A室，實用面積919平方呎，新近以2,600萬元沽出，呎價僅28,292元。據資料顯示，低一層單位2017年成交價仍有3,280萬元，今次成交價較3年前仍要低約2成，連同樓層因素等計算在內，料實際較市價低超過25%。
低市價逾25% 呎價僅28292
不過，由於單位屬無契樓，承造按揭方面會有困難，惟有平價賣。而原業主於2007年1,465萬元購入，易手帳面仍賺1,135萬元。
大埔比華利山別墅再現蝕賣，市場消息指，湖景道一幢洋房剛以約2,100萬元沽出，單位在8年前買入，連同釐印費及代理佣金等計算，實蝕逾940萬元。
大埔比華利山別墅可謂蝕讓之城，幾乎單單買賣都要蝕讓離場。據了解，湖景道一幢單號屋，開價約2,400萬元，新近減價以2,100萬元轉售，實用面積1,902平方呎，實用呎價11,041元。
原業主於2012年以2,899.7萬元購入洋房，易手帳面蝕約800萬元，若連同釐印費及佣金，實蝕逾940萬元。
Q房網分行聯席董事梁健華稱，清水灣傲瀧剛錄得一宗二手買賣，為11座中層D室，實用面積1,183平方呎，以1,900萬元沽出，實用面積呎價16,061元。原業主在2017年以2,011萬購入，帳面蝕111萬，連雜費計料蝕逾200萬元。