2020-09-01
經濟日報
本港疫情近日有所緩和，二手市場交投回暖，新屯門中心8月暫錄7宗，最平售價509萬元，目前2房最平叫價530萬元。
新屯門中心屬區內具規模屋苑，提供3,500個單位，供應2房和3房，且樓價低於700萬元，一律可承造最高9成按揭，客源包括上車客和換樓客，不乏外區客慕名而來。
8月7宗成交 平均呎價微升2%
祥益地產高級區域經理黃慶德指出，隨着疫情有所緩和，近日新屯門中心睇樓量慢慢回升，而8月屋苑買賣表現亦算平穩，錄得7宗成交，貼近7月8宗水平；而8月平均實用呎價約1.1萬元，按月微升2%，交投以2房單位主導。
最平售價為2座中層C室，實用面積462平方呎，造價509萬元，實用呎價11,017元，而2座正是剛錄有確診個案座別，即使有大廈中招，但對二手市場無影響。反之，準買家求筍價單位，現時低於500萬元的2房也欠奉。
目前新屯門中心約50個放盤，6成2房單位，2房最平叫價為10座低層F室，實用面積455平方呎，開價530萬元，平均每平方呎叫價11,648元。
至於3房戶最平叫價640萬元，單位為4座高層D室，實用面積603平方呎，每平方呎叫價10,164元。銀根充裕又講求質素的，低於700萬元已可選購高質素3房。
新屯門中心雖年屆30年樓齡，惟因單位見用，絕不會輸蝕同區新樓。就2房單位而言，實用面積約400餘至500餘平方呎，分細2房和大2房；細2房為L形廳，客飯廳分明兼有對流窗，加上廳區無窗台，相當實用，一個兩大兩細之家絕對夠住，故屋苑向來有一定捧場客。
作者：盧金施