2020-05-04
明報
【明報專訊】本港新冠病毒疫情持續紓緩，加上過去4日長假，絕大部分市民留港，帶動5月新盤市場有不俗開局，綜合市場資訊，本月首3天新盤市場錄約160宗成交，遠勝4月首5天僅錄約50宗一手成交。業界分析稱，若本月有大型焦點新盤登場，全月一手成交將重上2000宗，惟發展商須採先求量再求價策略。
明報記者 林尚民、林可為
雖然新盤市場目前以銷售餘貨為主，但綜合市場資訊，過去4天、即4月30日佛誕假期至昨天，新盤市場錄約260宗成交；若單計5月首3天則錄約160宗。
過去4天錄260宗成交 全屬餘貨
事實上，多個新盤均錄不錯銷情，其中內房保利（0119）啟德現樓龍譽，昨至少售出4伙，當中低座3座地下及1樓一個實用1175方呎、連534方呎花園特色戶，成交價4038萬元，實呎逾3.4萬元。龍譽過去4日共售13伙、套現近5億元（其中10伙於5月售出）。
龍譽低座特色花園戶4038萬沽
嘉華（0173）啟德同區新盤嘉峯匯，過去4天長假錄約24宗成交，而同系大埔白石角嘉熙，同期錄約7宗成交，即兩盤4天共售約31伙、套現3億元。據悉，上述兩盤在5月首3天，分別錄得16宗及6宗成交。
會德豐（0020）旗下將軍澳日出康城5期MALIBU、7期MONTARA、9期MARINI系列，過去4天共售31伙、套現近3億元，其中MALIBU透過招標售出1伙實用1087方呎4房戶，售價2087萬元、實呎1.91萬元。
新世界（0017）旗下荃灣現樓柏傲灣，亦沽出一伙極高層、望藍巴勒海峽海景的3房餘貨；為2A座52樓B室，實用875方呎，成交價2602.6萬元，呎價2.97萬元。柏傲灣2017年1月推出以來累售981伙、套現總額逾103億元，僅餘2伙待售。
雲滙1期兩房單位提價4%
個別新盤亦乘勢加價，新地（0016）大埔白石角雲滙1期更新價單，其中12伙加價約4%，全為實用455至457方呎的2座兩房戶，以定價計，售價由726.53萬至764.95萬元，調高至750.59萬至795.54萬元。新地本周六將以價單形式發售30伙，另26伙周三招標發售。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新冠病毒疫情緩和，目前已有數個大型樓盤部署出擊，估計帶動一手成交，由4月錄約800宗飈升1.5倍至約2000宗，估計旺市將延續至6月。
廖偉強：估計旺市將延續至6月
廖認為，雖然發展商不會「劈價」，惟現時經濟環境一般，亦沒外地買家來港入市，發展商推售大型項目須以貼市價推售，先求量再求價。