2020-09-01
經濟日報
雖然整體樓市在疫情第三波下出現調整，但期間開售的新盤仍然熱賣，而隨着近日疫情持續緩和，本月一手市場數個新盤有望加快推售，但相信發展商低價開盤的誘因不大。
疫情爆發第三波，加上一系列的防疫措施，包括限聚令等，令發展商難以大規模開展全新盤的推售工作，過去一個月能夠開賣的新盤只有帝御•金灣，但整體而言，樓盤的銷情未有受到太大的影響，更可謂價量兼備。
帝御•金灣熱賣 創高價
8月份整體一手市場錄得近千宗成交，而帝御•金灣截至昨日已售出570個單位，佔全個第一期項目單位逾93%，總成交金額約27.3億元，個別更有單位創新高價。反映1,000萬元以下的一手單位，由於可承造高成數按揭，在疫市需求仍然頗強。
觀乎9月份有機會推售的新盤中，大部分都是主打中小型單位。當中以已獲批預售，有機會隨時出擊的天水圍Wetland Seasons Park第3期為例，第1、2期在今年已先後開售，合共1,409個單位已幾近沽清，發展商已幾乎沒有壓力清舊貨，新一期甚至更有條件以略高於市價賣。
至於港島區的藝里坊•2號，亦主打細戶，這類港島的單幢細盤，由於銀碼細，發展商定價上往往相當進取，所以即使疫情爆發第三波，相信對發展商定價影響相當有限。
作者：梁振鋒