2020-09-01
經濟日報
疫情有緩和迹象，發展商提速推盤，9月份5盤共1,619伙可推，均主打中小型單位，料主攻1,000萬內用家市場，天水圍Wetland Seasons Park第3期有望成為本月頭炮，將爆發新一輪新盤戰。
本報記者統計，本月有機會推售的新盤共5個，涉1,619伙，較8月份預計可推出的1,037伙，多出約56%。當中以中小型單位為主，大多項目主打1、2房戶，配合用家市場。
新地（00016）天水圍Wetland Seasons Park第3期，共318伙，已獲批預售樓花同意書。新地副董事總經理雷霆透露，項目最快可於9月份推售，有機會成為本月頭炮新盤。
同樣有機會於月內推售的，還有恒地（00012）旗下西營盤藝里坊．2號，項目早前正式命名，由於屬舊契項目，故待準備工作完成後可立即推出。項目共提供264個單位，間隔涵蓋開放式至2房，當中主打1房戶，佔全盤逾7成。
新世界大圍站 規模最大
而最大規模的項目屬新世界（00017）的大圍站上蓋項目第1期，共783個單位，戶型介乎1房至4房。項目現時仍然待批預售樓花同意書。由於區內已多年未有大型新盤推出，加上屬鐵路站上蓋項目，將成為市場的焦點。
事實上，項目1期由今年3月份申請預售樓花同意書以來，至今已5個月，仍未獲批出售樓紙，推售消息亦一直「只聞樓梯響」，故是否可於月內推出，仍屬未知之數。
至於俊和及萊蒙（03688）旗下的何文田128 WATERLOO，只有110伙，主打500餘呎的兩房單位。另一新盤為其士（00025）的旺角傲寓，則提供144伙，主打開放式及1房戶，現時仍然待批售樓紙。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚相信，隨疫情漸緩和，發展商會加快進度推盤，以追回之前因疫情受影響的進度。張氏指，8月份推出的全新盤及餘貨項目，成績均見理想，反映市況未受疫情影響太大。預計發展商以推售主攻中小型單位為主，攻用家市場，定價方面亦會較為克制，望可於年內追回推盤進度。
作者：梁可昕