(星島日報報道)政府去年於《施政報告》提出，收回茶果嶺寮屋區並興建三千三百伙公營房屋，現時正處於諮詢階段，惟當區村民卻聯同財團主動出擊，收集重建範圍內約六成半私人業權，近期搶先拋出另一重建方案，向城規會申建五千多伙，冀與政府換地建私樓。擔任項目顧問的資深測量師溫文儀表示，新方案考慮到居民原區安置的需要，財團將會先交出持有用地予政府，讓當局能夠率先興建公營房屋安置村民，及後再興建餘下私樓單位，預計可較政府的計畫早兩年落成。屬申請代表的茶果嶺鄉民聯誼會主席邱東表示，該會已廣泛諮詢村民意見，冀與政府達成協議，和平將區內用地移交給政府。
茶果嶺寮屋區內有九成半為政府持有的用地，另外百分之五為私人業權。政府去年於《施政報告》中提出，收回茶果嶺寮屋區並興建三千三百伙公營房屋，現時正處於諮詢階段，惟早已收購多個私人業權的萬彩國際，最近與茶果嶺鄉民聯誼會主動出擊，向城規會搶先申建五千多伙，將於本周五審議。
申請人建議向政府交還持有的私人建屋地段，佔地約一萬八千方呎，以換取申請地點內一幅可建樓面面積相等的土地，作私營房屋發展，並建議預留另一幅地皮供餘下建屋地段的業主作換地之用，面積相等於餘下建屋地段佔地之總和，以符合「呎換呎」的換地原則。
茶果嶺鄉民聯誼會總理關先生指，現時財團累計已收集約六成半私人業權，餘下業權主要由小量區內地主持有，現時處於觀望階段，因此若政府願意批出今次方案，料財團將可再多收集兩成業權，合共集合逾八成業權，有助政府推動整個重建計畫。他指出，區內居住環境欠佳，租戶普遍亦希望能夠原區安置，而且部分多年來以租戶形式居住，租金約二千至三千元，租金不會比政府樓低，因此亦希望遷出；若政府願接納方案，該會亦會進一步協助政府進行游說工作，料能夠影響最少一半租戶。
茶果嶺鄉民聯誼會主席邱東表示，該會已廣泛諮詢村民意見，明白區內居住環境差劣，因此居民普遍希望遷出，惟現時反對重建的村民，普遍為沒有業權亦毋須繳付地租的村民，多年來享受「福利」。他稱，餘下的村民亦希望政府早日落實重建計畫，因此該會現時率先向政府遞交申請，冀與政府達成協議，能夠讓政府和平收村。
屬項目顧問的資深測量師溫文儀表示，新方案考慮到居民原區安排的需要，分階段將其中一幅用地率先交還政府，可建一座提供六百伙的公營房屋，足夠容納村內所有居民。他稱，該用地選址位於茶果嶺天后廟對出的位置，由於該用地的業權，全部均由政府及該財團持有，因此只要政府落實發展，則可率先興建並用作安置村民，料可望於二〇二四至二五年落成，及後再興建區內餘下單位，預計可於二〇二九年落成，較政府的計畫早兩年。
政府計畫於區內興建三千三百伙，惟今次計畫擬興建五千多伙。溫文儀解釋，現時住宅供應緊張，故土地資源應得以善用，故今次申請以五點五倍發展，擬建單位伙數亦較政府的計畫為多。
整個申請的佔地近五十萬方呎，擬興建作住宅發展的總樓面達二百四十萬方呎。項目建築顧問羅曉盈表示，用作私人發展的用地僅佔當中約二十萬方呎，可建兩座私人住宅，其中一段由申請人發展，可建約十三萬方呎；至於另一幅預留予區內其他業權持有人發展的用地，則可興建約七萬五千多方呎。溫文儀補充，若政府今次批出換地方案，申請人亦須先向政府補地價，及後才可作進一步發展。