2014-01-18
星島日報
(星島日報報道)市建局旗下深水埗順寧道重建項目開展，繼早前收十八分意向書後，昨正式邀請其中十六個財團入標競投，包括長實、新地及會德豐等大型財團等，當中兩家財團因未合財政等要求被擯出局。今次標書文件指明，售樓收益達七億八千多萬元以上，即每呎樓價逾一萬元，該局可按比例分紅一半。
已一段時間未有項目推出，市建局昨公布邀請早前已遞交意向的十六家發展商，入標競投順寧道商住混合項目發展權，項目於上月收穫十八份意向書，經過市建局董事會設立的招標遴選小組考慮後，認為當中十六組財團之經驗及財政合乎要求。換言之，即有兩家財團「出局」，而項目截標日期定於下月二十八日。
獲邀入標發展商，分別為長實、恒基、新地、新世界、信和、嘉里、嘉華、香港興業、中國海外、泛海、九建、麗新發展、金朝陽、會德豐、永泰、百利保以及富豪合資財團等，但被擯出局之兩財團則未有公布。
據了解，是次招標條款與過往相若，當中，若未來項目落成樓盤銷售收入超過七億八千五百萬元，即每方呎樓價達一萬元以上，市建局可獲得額外分紅，由首三千萬元，分紅約兩成起逐漸遞增，至第四個三千萬元起，財團及市建局一律對分五成。
麗新發展副總裁潘銳民表示，項目雖設有限呎條款，將以細單位佔多數，但相信對發展影響不大，因該區預計以上車客源為主，細單位合乎需求，而集團對項目有興趣，但是否入標仍有待研究，主要需考慮後市走勢，以及未來其他土地供應機會。
該項目位於順寧道六十九至八十三號，鄰近東京街，佔地約八千八百八十方呎，將重建單幢商住大廈，總可建樓面七萬五千方呎，提供約一百一十伙住宅單位，並有限呎條款，規定半數單位實用面積，不可多於五百方呎，預計於一八年落成。市場估計，項目市值約四億一千萬元至四億五千萬元，樓面地價每呎約五千五百至六千元。
2014-01-18