2020-05-02
經濟日報
一手市場經過4個月淡靜期之後，隨着疫情趨穩，有望於「五窮月」打破悶局，尤其是1,000萬元以內的單位，市場需求仍殷切，多個主打中小型單位的新盤，紛搶先出擊搶客，令5月新盤戰一觸即發。
受着疫情的影響，本年至今全新盤推售可謂寥寥可數，踏入4月份更加是零全新盤推出。不過，最近疫情新增數字已明顯放緩，市民已如常外出。最近多個餘貨新盤的交投亦明顯加快，過去兩天假期便錄得超過150宗成交，交投量最多的仍然是1,000萬內的單位，以新地 （00016） 白石角雲滙售出的25伙中，全屬1,000萬以下的成交；御半山II沽出的17伙同樣全屬1,000萬以下。
疫情下 樓價影響不大
另外，日前將軍澳日出康城MONTARA及GRAND MONTARA重推8個撻定單位，接獲逾百組買家搶購，當中只有1伙是超過1,000萬元。反映能造高成數按揭、1,000萬內的單位的市場購買力仍然十分強勁。
雖然經濟環境日漸轉差，失業率繼續衝高，但地產市場在眾多個投資市場之中，住宅樓價算是最企得穩的一個市場，以反映二手樓價的中原城市領先指數為例，對比去年6月份高位僅跌不足8%。如果對比去年年底，即比較反映疫情對樓價的影響，只是僅跌約1.3%。
據現時全球疫情的走勢來看，短期內疫情根本難以消除，最近新增確診數字緩和，加上交投氣氛升溫，已是相對較好的時機去推盤，所以預計今個月各區會陸續有全新盤出擊，隨時會有多盤齊推爭客的場面，甚至以貼市價吸引市場注目。
作者：梁振鋒
責任編輯：黃鑠安