2020-05-02
經濟日報
疫情趨緩和，憧憬限聚令放寬，全新盤醞釀5月出擊，5項目涉3,888伙部署本月推，大部分均已獲批售樓紙，均主攻中小型單位，料即將爆發一輪新盤戰。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，發展商今個月會重拾推盤的步伐，市場或出現報復式入市心態，雖然樓市最近陷入調整，發展商首輪推盤或會提供優惠，但定價不會太低，以免市場解讀發展商看淡後市，反過來會影響準買家入市意慾，預計現樓新盤會以略高於二手價出擊，至於樓花盤則會貼近二手價推售。
4月份經歷未有全新項目推出後，最近疫情在港情況已漸趨緩和，過去一周更加多日零確診，近日樓市氣氛亦明顯好轉，二手交投回升，一手市場多個餘貨項目亦暢旺，故相信5月份多個發展商會重拾推盤步伐。
據統計，本月有機會推售的新盤有5個，全屬主打中小型單位的新盤，且規模不細，合共涉及3,888伙，大部分均已取得預售樓花同意書，可以隨時出擊。
Wetland Seasons Park已展宣傳
規模最大是長實 （01113） 日出康城第8期SEA TO SKY，涉及1,422伙，發展商透露將爭取5月份推售，項目共設3幢住宅大廈，並以2、3房為主，同區近年有多個新盤推出，月前第9C期OCEAN MARINI開售，預計長實亦會參考同區一手定價。
至於新地 （00016） 天水圍Wetland Seasons Park第2期亦已展開廣告宣傳攻勢，於不同公共交通工具推出平面廣告，第2期提供699伙，全屬分層式住宅單位，標準單位由290至820平方呎，並主打2房單位，項目亦有不少1房戶提供，主攻上車客源，同系的1期已幾近沽清，相信發展商亦會參考其定價。
OMA by the Sea已上載樓書
另外，永泰 （00369） 屯門OMA by the Sea於日前已上載樓書，進度屬各盤最快，提供517伙，標準戶由開放式至3房，全盤實用面積介乎297至1,614呎，主打開放式及2房戶，佔項目超過7成。而新世界 （00017） 大圍站上蓋項目第1期據悉亦有望本月推出，提供783個單位，項目除了是區內近年少有的大型住宅項目，戶型亦多元，包括1房至4房，加上位於鐵路站上蓋，相信有一定吸引力，不過大圍站項目是本月5個有機會推售的新盤中，唯一未獲批預售的新盤，故能否趕及本月推仍存疑。
市區盤方面，萬科旗下長沙灣新盤日前公布命名為The Campton，最快本月可賣。項目位於九龍市區，以2房單位為主，佔5成，另外1房亦超過2成，至於開放式及3房則僅佔1成。
作者：梁振鋒
責任編輯：黃鑠安