2020-08-31
星島日報
(星島日報報道)元朗區近年有不少新盤相繼落成及入伙，吸引不少人士遷入居住，由華懋發展的朗城滙新近入伙，涉及720伙，面積介乎319方呎至754方呎，戶型涵蓋1房至3房，主打2房戶。綜合市場消息稱，該盤目前平均呎租37元，入場月租1.35萬，面積331方呎，回報率約2.6厘。
美聯助理區域經理馮根明表示，集團目前有約53個放租盤，平均呎租約37元，入場單位為月租1.35萬，為1座中低層C室，面積331方呎，坐向東北方，景觀不俗，呎租約40.7元。
馮根明續指，屋苑陸續入伙，新近有收樓後隨即將單位推出招租，其中3座低層E室，面積322方呎，屬1房單位，現時1.35萬待租，呎租約41.9元；而1座中層F室，面積533方呎的2房戶，業主叫租約1.8萬，呎租約33.7元。
租賃個案方面，近日錄逾10宗租賃個案，最新如5座中層C室，面積332方呎，屬1房單位，可享內園景致，以1.3萬租出，呎租約39.1元；據了解業主於去年3月以約578萬購入單位，現時可享約2.6厘租金回報。
另外，2座高層F室，面積532方呎，屬2房戶，則以1.65萬租出，呎租約31元；據了解，業主於去年4月以805萬購入單位，現時可享約2.4厘租金回報。
中原副區域營業經理王勤學表示，現時屋苑不少業主陸續收樓中，料日後會有更多單位推出放租，最新如1座中層C室，面積331方呎，屬1房戶，坐向北方，景觀不俗，現時以1.35萬放租，呎租約40.7元；而2座低層A室，面積487方呎的2房單位，坐向西方，業主叫租1.6萬，呎租約32.8元。
租賃個案方面，王勤學續指，近日亦錄約22宗租賃個案，如5座中層C室，面積332方呎，屬1房戶，坐向南方，可享城市景致，以月租1.3萬獲租客承租，呎租約39.1元；據了解，業主於去年3月以約578萬購入單位，現時可享約2.6厘租金回報。
另外，1座高層F室的2房戶，面積533方呎，坐向西南方，可享城市景，月租1.75萬獲家庭客承租，呎租約32.8元；據了解，業主於去年4月以約883.2萬購入單位，現時可享約2.3厘租金回報。
他指，雖然屋苑平均呎租對比同區其他屋苑貴，惟屋苑兼具新樓的優惠及舊區的交通生活網絡；然而目前放租單位以1房單位最受歡迎，認為當日後租盤減少下，相信未來租金具上升空間。