2014-07-26
明報
【明報專訊】隨着近期樓價回升，負資產數字繼續下調。金管局公布最新數據顯示，今年次季新增負資產住宅按揭貸款個案錄30宗，涉及金額1.29億元，與首季的81宗及3.45億元比較，同步減少逾六成。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓（圖）預期，第3季多個新盤推售應市，吸引買家焦點，若新盤定價與二手樓構成競爭，相信業主叫價將會理性化，樓市仍會靠穩發展，樓價升幅會略為放緩，料負資產數字將穩。
經絡料樓價升幅放緩
現時投資者對樓市卻步，反而用家陸續重返市場，並普遍採用高成數按揭。經絡按轉介數據顯示，當中以採用七成以上至九成以下按揭的客戶比例升勢最為明顯。
截至今年次季已升穿兩成以上水平，並創2008年有紀錄以來新高，一旦第4季加息壓力上升，影響市場氣氛，增加此類買家的負資產風險。