【本報訊】將軍澳再「插針」起樓，政府改劃港鐵 （00066） 位於將軍澳百勝角通風樓作住宅用途，將會連同旁邊的官地，在上蓋興建兩幢住宅，提供約432伙，市場估值約17.3億至20.2億元，每呎樓面地價約6,000至7,000元。
該幅用地位於昭信路以南、新寶城對面，距離港鐵坑口站5分鐘步程左右，目前作為通風大樓，佔地約2.8萬平方呎，將會連比鄰一幅以斜坡為主的官地，合併成4.8萬平方呎用地，改劃成「住宅（甲類）8」用途。
按照規劃署建議，將會以地積比率6倍，在上蓋興建兩幢27層高的住宅大樓，可建樓面約28.8萬平方呎樓面，提供約432伙。
建2幢住宅 地皮估值逾17億
據普縉企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典稱，地皮估值約17.3億至20.2億元，每呎樓面地價約6,000至7,000元。
利用通風樓作為上蓋發展早有先例，港鐵早在2016年便曾將高超道的油塘通風樓上蓋加建住宅發展，並在2018年由信置 （00083） 等財團投得，可建樓面約32.5萬平方呎，大約可提供約500伙。