2014-07-26
明報
【明報專訊】細價物業受市場追捧，發展商不論住宅、商廈都拆細出售，新地（0016）黃竹坑商廈樓花W50，昨上載其中9層樓面的價單，每層分拆為4至9個單位，實用296至1111方呎（建築493方呎至1852方呎），為近年市場罕見的全新商廈細單位，最平單位入場費由603.1萬元起，實呎約18,881至33,611元（建呎約11,329至20,181元），若沽出料將創區內商廈新高。
實用面積最細不足300呎
W50是次推出單位中，呎價最高的5樓05室平台特色戶，實用僅296方呎（建築約493方呎）、另設857方呎平台，定價994.9萬元（連1個車位），實呎33,611元（建呎達20,181元），貴絕區內商廈。另買家亦可選擇全層購入，其中5樓實用1309方呎（建築約2181方呎），定價3769.4萬元，實呎28,796元（建呎17,283元）。據價單顯示，是次亦未設有印花稅回贈或樓價折扣。
市場消息稱，其中10樓9個單位已獲代理「圍飛」，即集合散買家共同向發展商洽購，另市傳5樓及32樓兩層全層獲準買家洽購。此外，投資者拆售的嘉湖山莊樂湖居135個車位，代理稱地庫B2層全層，獲數名準買家大手預留，每名預留約5個以上，涉資約250萬元。