2020-04-29
經濟日報
【本報訊】Q房網香港數據研究中心統計，第一季共錄得767宗內部轉讓的二手成交，較去年第四季的873宗輕微回落，首季內部轉讓比率仍維持於8.9%水平。
182宗個案共慳稅1.5億
在今年首季的767宗內部轉讓的成交個案中，已經至少有182宗內轉業主「甩名」再以首置身份購買物業，反映不少內部轉讓的業主，是希望透過內轉「甩名」後再入市，以省回再買樓時所需的釐印費。粗略統計，182宗個案共慳稅逾1.5億元。
1周除名3次 首置買天宇海
其中，一名九龍塘畢架山一號2期的業主，以3,200萬元內部轉讓甩名後，以首置身份購同屋苑另一個複式單位，造價9,200萬元，稅款由應1,380萬降低至391萬元，扣除內轉費用，實質慳稅約929萬元。
其次，一名持有多個單位的業主，短短1個星期間接連「甩名」3次，然後以首置身份購入馬鞍山天宇海一個大單位，成交價1,308萬元，稅款由196.2萬降至49.05萬元，扣除3次「甩名」費用實質可慳稅122萬元。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，隨着新冠肺炎確診數字回落，樓市復甦漸見瞄頭，過去周六日一手新盤銷售亦已明顯增加，預計4月約有3,600宗的二手註冊，較3月份的3,400宗再升約6%。隨着市況回升，相信未來內部轉讓成交亦會增加。