2020-04-29
經濟日報
荃灣區的上車盤動輒開價400萬、500萬元，而3房基本門檻也要超過700餘萬元，若不介意轉一程車、或者多行兩步到西鐵站，以實用高取勝的荃灣海濱花園，不足700萬元已可換樓。
海濱花園由20座住宅組成，提供逾5,000個單位，提供由2房至3房套房間隔，平均實用逾8成以上，加上不乏向青衣藍巴勒海峽的海景戶，因而深得用家歡迎。屋苑目前700萬元以下的放盤佔30個，入門3房叫價由650萬元起。
入門3房497呎 670萬放盤
其中，2座高層C室，屬現有放盤中叫價相宜、並且已交吉兼有樓可睇的入門3房戶，實用面積497平方呎，3房2廳間隔，左右廳布局，廳向東北，面向海濱廣場及環宇海灣一帶。該座位置亦鄰近巴士總站、商場，起居便利，即使選擇徒步至西鐵荃灣西站，亦甚方便。
單位現以670萬元放盤，實用呎價約13,481元，據悉單位於去年底已放盤，開價700萬元，最近叫價稍為調整。至於同類型也有中層放盤，無樓睇，叫價由650萬元起。除此兩戶外，其餘3房叫價一律高於700萬元以上。
2房入場費 由580萬元起
中原荃灣資深區域經理余俊文表示，海濱花園現時有近100個單位放盤，而叫價低於700萬元以內者，以2房居多，入場費由580萬元起，相比之下，上址放盤屬入門3房，而且隨時可睇樓，間隔四正，對用家，尤其是不太熟悉屋苑環境者，可「望一望」單位內籠、景觀，買家會更為安心。海濱花園4月暫錄7宗成交，造價介乎530萬至930餘萬元不等，當中有海景3套房，實用面積665平方呎，造價達938萬元。
作者：陳嘉敏