2014-07-26
明報
【明報專訊】近日多個發展商都以招標形式推售豪宅物業特色單位，當中太古東半山樓王OPUS HONG KONG 傲旋（下簡稱OPUS），昨日便一口氣推出3個單位招標，其中地下連花園複式B單位，指引價（俗稱參考價）5億元，實呎超過10萬元，若成功以此呎價沽出，將創全亞洲分層單位新高。
推3伙標售 參考售價最高5億
今次太古標售3伙，包括6樓、10樓及地下複式B單位，其中以地下複式B單位最矚目，該單位實用4819方呎，連3520方呎私人花園及泳池，發展商將連裝修發售（約值1800萬元），單位指引價5億元，實呎達103,756元。
每月管理費近6萬元
資料顯示，現時全亞洲最貴呎價之分層單位，為OPUS 9樓，實用5275方呎，2012年以4.55億元沽出，實呎8.62萬元，若上述單位成功售出，將創全亞洲分層單位新高。值得一提是，由於OPUS管理費高昂，以上述單位計，每月管理費便達5.97萬元，以實用4819方呎計，每呎管理達12元，再創全港新高。
今次標售的另外兩伙，實用面積5199方呎之6樓，及5322方呎之10樓，於今年5月曾推出招標，但未成功售出，兩伙最新指引價分別為4億元及4.8億元，與5月份的4至4.2億元及4.8至5億元相若。而今次發展商同樣會提供12.5%買家印花稅、或全數8.5%雙倍印花稅回贈。
近日多個超級豪宅盤都以招標推售，如新地（0016）山頂洋房項目TWELVE PEAKS，上周已開始為11、12號屋進行招標，並於下周二截標。
另恒地早前亦已公布天匯最新價單，其中一個頂層46樓（又稱88 樓）複式A室，實用5732方呎，連1754 方呎天台，定價達6.46億元，實呎11.2萬元，若扣除最高13%折扣（未計恒地另外提供的稅項回贈），實呎仍要9.81萬元，但有關單位迄今仍未公布發售時間。